LPR下调的它降了消息刷屏了

还有网友笑称道：

LPR

全称为Loan Prime Rate

中文为贷款市场报价利率

它是指由具有代表性的报价行

根据本行对最优质客户的贷款利率

以公开市场操作利率加点形成的方式报价

通过计算得出的基础性的贷款参考利率

包括1年期和5年期以上两个品种

各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价

对于“房贷一族”们来说

这三个字母不算陌生

毕竟与自己的小荷包息息相关

光从数字能看出它在降、降、意味降

你知道它会对你的它降了房贷产生什么影响吗？

它又和5天前公布的首套房贷降息政策

又有什么关系？

一起来看看吧——

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政策是啥？

5月15日

中国人民银行、

保险监督管理委员会

重磅调控：

对于贷款购买普通自住房的意味居民家庭

将首套房贷利率的下限

调整为不低于相应期限LPR减20个基点

而今天

中国人民银行再次公布

5年期以上LPR为4.45%

这意味着5年期以上LPR从此前的4.6%

下调了15个基点

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能省多少？

与企业贷款不同

个人住房贷款期限长

目前99%以上的个人住房贷款利率

都与5年期以上LPR挂钩

所以对于“房贷一族”来说

LPR直接关系着月供

从理论上讲

这两个政策相叠加

首套住房商业性个人住房贷款利率最低下限

将在4.45%的基础上再次降低20个基点

即为4.25%

这也就意味着

如果是100万元贷款本金

30年等额本息

购房者的月供额将从5126元变为4919元

减少了207元

看起来似乎节省下来的金额并不高

但贷款金额越高、节省的它降了金额就越多

长此以往

也能节流不少

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力度大吗？

因为关系着楼市

5年期以上LPR调整相对谨慎

调整次数明显少于1年期

据记者统计

从2019年8月LPR改革起

1年期LPR下调过6次

而不算本次的话

5年期以上LPR共下调过3次

单次最大降幅为10个基点

也就是说

这次下调创下了单次调整的最大降幅

58安居客房产研究院分院院长张波表示：

除了美国次债危机时

国内房贷利率7折外

本轮已经是近十年来的利率水平低点

此次也是意味今年年内第二次下调5年期LPR

再加之其不小的调整力度

这对市场、对购房者

传递了积极的它降了信号

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实施如何？

在5月15日央行公布各地差别化信贷政策之后

短短五天时间里

据不完全统计

已有20个城市首套房最低房贷利率降至4.4%

其中不乏一些一线城市和热点二线城市

包括深圳、广州、意味天津、它降了苏州、意味

济南、它降了青岛、意味重庆等

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：

此次五年期以上LPR下调

将进一步引导房贷利率下调

这意味着

当前全国20多个城市4.4%的它降了低利率

可能并非最底部的利率

后续房贷利率还有进一步下调的可能

但是也要提醒各位：

存量房贷用户的利息调整

或者说已经在还贷的购房者

要等到明年元旦后才可以进行下调利息

而近期新购房的家庭

利率最低可以到4.25%

但也要以银行的实际操作为准