西安海伦春天单元楼局部存在违建，业主入住多年仍无法办房产证

发布时间：2025-07-09 17:26:28 来源：将功折罪网 作者：探索

开发商称需整改后才能办理

2017年6月，西安张女士购买了西安市西咸新区沣东新城海伦春天三期的海伦住宅，2018年年底如期交房入住，春天此前购房合同约定，单元多年交房后两年内办理不动产权证，楼局但等到现在还无法办证。部存    

迟迟无法办证后，违建张女士等业主多次联系开发商询问不动产权证办理进展。业主“开发商说三期有一部分房型是入住仍无loft，现在被认定为违建，法办房产得整改后才能完成验收审批，西安之后就能办理不动产权证。海伦”张女士说，春天几个月前开发商就解释了原因，单元多年但一直没有进展，楼局9月12日她再次联系开发商，工作人员说由于相关部门一直没有告知如何整改，他们现在也没有头绪。    

9月13日，华商报记者联系了海伦春天客服，工作人员表示，三期不动产权证办理问题牵扯一些规划问题，具体情况将由相关领导进行答复。

沣东新城管委会：

不具备办不动产权证条件 

建议市民通过法律途径维权

记者在领导留言板上查到，去年6月有市民询问海伦春天三期大证何时能办好，沣东新城管委会回复称，海伦春天三期未办理完成竣工验收备案手续，不具备办不动产权证条件，若开发商未按购房合同约定按期交付不动产权证，建议市民通过法律途径维权。

关于该小区三期房产证的问题，今年3月西咸新区管委会回复称，经查，海伦春天小区三期由西安雅柏文置业有限公司投资建设，该项目存在若干问题与审批不一致，目前西咸新区自然资源和规划局（沣东）按程序正在开展调查工作并督促开发商尽快整改。

西咸新区自然资源和规划局：

局部存在违法建设行为

待讨论后将尽快处理

9月8日，西咸新区自然资源和规划局回复称，海伦春天三期14号和19号楼未经验收即交付使用，局部存在违法建设行为，关于违建问题处置意见拟进一步提交沣东新城管委会专题会议研究，待会议研究决定后沣东工作部将尽快做出相关处理。    

13日下午，记者拨打了西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部电话，工作人员表示将由专人回复。张女士也询问了西咸新区自然资源和规划局（沣东）工作部，工作人员解释说，该小区三期涉及违建且体量较大，而且很多住户都已入住，工作人员需入户测量面积并与住户沟通，工作量和难度都较大，现在需出具违建认定函后，由城管部门处理，看是罚款还是拆除，待整改结束并完成验收后，就能办不动产权证。

华商报记者 田睿

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