南京：非户籍居民家庭1年内累计缴纳6个月社保可申请购房

发布时间：2025-07-08 13:30:41 来源：将功折罪网 作者：知识

澎湃新闻记者 计思敏

4月27日，南京内累纳澎湃新闻从江苏省南京市网上房地产房产交易管理热线获悉，非户南京非本市户籍居民家庭申请购房条件有所调整。籍居计缴

南京市房产交易管理工作人员表示，庭年目前非本市户籍居民家庭申请购房可以有新的月社受理条件，1年内在南京累计缴纳6个月或社保，申请补缴的购房不算。

按照江苏省南京市政府办公厅于2017年3月15日发布的南京内累纳《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》要求，非南京市户籍居民家庭申请购房的非户条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，籍居计缴并不能通过补交个税或社保来购买住房。庭年

按照上述工作人员介绍，月社目前1年内累计缴纳6个月以及3年内累计缴纳24个月社保或个税均符合条件，申请其中3年内累计24个月缴纳社保或个税可允许因工作变动等原因补缴不超过3个月。购房

此外，南京内累纳近期，网络流传“南京限购政策再放松，南京户籍放开限购，能买第三套”的消息。并且，南京部分区域放开限购，包括：高淳区、溧水区、六合区、浦口区（新区直管区、核心区除外）； 江宁区（非限购区域：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城） ；栖霞区（仙林、燕子矶除外）； 雨花台区（非限购区域：人居森林、板桥）。

南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。据其介绍，南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。

上述中介人士举例称，南京户籍家庭若此前在建邺或者栖霞区龙潭街道分别买过一套房，按照原政策，其已限购。但按照新政，龙潭不再属于限购区域内，其此前所购房产已不再计入拥有房产套数，等于又释放出一个购房名额。“今天已带多个客户开出购房证明”，据上述中介人员介绍，鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区仍执行原限购政策。

在此之前，南京六合、溧水曾传出限购政策调整的消息。4月12日，澎湃新闻从南京市六合区房产交易中心获悉，非南京市户籍居民在六合申请购房的条件有所放松，若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明，若未婚（可携带个人身份证、户口本）即可开具1张六合区的购房证明，且只能在六合区使用。

这也意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。

此外，南京溧水也已调整购房政策。据《扬子晚报》，南京远郊板块溧水也有了新“动作”，外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购政策。

市场传出的溧水新的购房政策主要有三方面变化：一、非本市户籍的在溧务工人员，可以凭身份证直接开具首套房购房证明；二、非本市户籍的在溧务工人员可以在当地购买二套及以上住房，条件包括大专及以上学历（含非全日制）、与溧水当地企业签订一年期以上劳动合同及缴纳过社保或个税；三、今年4月7日起，人才客户在溧水购房，不占用在南京主城区域的购房资格。

据《扬子晚报》，溧水当地房管部门工作人员介绍，近期购房政策确实有了变化，外地户籍的居民带身份证到窗口去，只要系统可以通过，就能开到首套房证明。至于人才购房不占用南京主城购房资格的问题，相关人员表示，过去南京主城区的买房人在溧水是不受限购影响的，也不占用市区的购房资格，这次将人才也纳入进来，其实是给了买家更多选择，实质上给楼市“松绑”。

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