海口调整多项房地产政策：二套房首付比例降低

发布时间：2025-07-07 23:47:29 来源：将功折罪网 作者：娱乐

中新网海口5月16日电(符宇群 王子谦)5月15日，海口海口市住房和城乡建设局等四部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的调整多项低通知》(以下称《通知》)，对人才购房、房地房首付比二套房首付、产政策套商品房转让等方面进行了政策调整。例降

人才购房方面，海口《通知》规定，调整多项低对于落户海南省的房地房首付比引进人才在海口市购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。产政策套未落户海南省的例降人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的海口，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上或社会保险缴纳证明，调整多项低可在海口市购买1套住房。房地房首付比

二套房首付方面，产政策套《通知》规定，例降支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。

《通知》指出，对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房(以购房合同备案时间为准，下同)，取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。

《通知》还规定，设立商品房预售资金监管账户时合理确定监管额度，预售款应全部直接存入监管账户，首先满足监管资金额度。开发企业可凭商业银行出具的保函，抵扣同等额度的监管资金。监管额度外的资金可由房地产企业根据需要提取使用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次海口发布的新政出现了多项调整，从中释放出积极的信号，如对于购房方面的信贷给予支持，尤其是支持购买改善性住房，未还清贷款的首付比例下调至50%。新政进一步体现了地方政府对于房地产市场稳定发展的需求。相关政策也将进一步引导市场预期趋于稳定，同时对合理住房需求形成支撑和支持作用。(完)

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